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家づくり応援コラム④ 住宅ローンを組める条件とは?

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こんにちは!

八戸市の工務店、タナカホームです。

今回は前回に引き続き、住宅ローンについてです。

住宅ローンの審査が通らない基準は年収・勤続年数だけじゃない!落ちた人の体験談も紹介の画像03

一括現金払いで住宅が買えるという人は一握りしかいないはずです。

では一括払い以外ではどんな買い方ですと、住宅ローンを組むのが一般的です。

それではみなさんは住宅ローンってどんな人が組めるかご存じですか?

いくつか住宅ローンを組むための条件をご紹介します。(一例ですのでその方の状況により異なります)

・安定した収入、勤続年数

一時的な収入ではなく最低でも2年以上続くような定収が肝になってきて、それがなければ住宅ローンを組むのは難しいと考えるのが一般的です

・借入時、完済時の年齢

住宅ローンは35年~40年で組むのが一般的です。ただ借り入れは65歳未満、完済時の年齢は80歳未満が一般的です。

・他の借り入れ状況

カーローンやカードローンの借り入れ状況から残債や返済状況(遅れがないかどうかなど)を確認し、審査されます。延滞等があると住宅ローンの借り入れが難しくなる可能性があります。

・返済負担率

住宅ローンの年間の返済金額と年収の割合を示した数値です。年収の30%から35%が基準となることがほとんどです。

・健康状態

住宅ローンには「団体信用生命保険」という保険が付随されます。これは住宅ローン返済中にもし万が一のことがあった際、家族や家を守ることができる保険です。生命保険なので健康であることが条件となります。

上記の内容は一例です。金融機関によって条件や審査基準は様々となります。

このように住宅ローンを組むためには様々な条件があります。

ご自身が住宅ローンを組むことができるか、どんな条件があるのか、マイホームをご検討であれば知っておいて損はありません。

ぜひ一度プロにご相談ください。

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