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  • 2021.02.16

    家づくりの流れその②本契約からお引き渡しまで 

    こんにちは、八戸市の工務店タナカホームです。

     

    注文住宅を建てる喜びは、なんといっても「世界でたった一つのオリジナル」を手に入れることができることにあります。

    どんなプロセスを経て、住まいが完成するのかを事前に知っておくと、より安心と言えます。

     

    今回は、本契約後、竣工してお引渡しするまでの流れについてご紹介します。

     

     

    1.本契約(工事請負契約)・重要事項説明

    ☞重要事項説明の目的は買主の保護です。契約前にその内容をしっかり理解し、納得することが重要です。

    2. 確認申請提出

    家の設計が建築基準法に適っているか確認するための申請書を提出します。

     3. 仕様打ち合わせ(色・照明器具・クロスなど)

    ☞モデルハウスやカタログなどを参考に選びますが、担当者がサポートしますので迷っても大丈夫です。

     4. 融資金消契約締結/確認済み契約(融資を受ける金融機関で)

    金融機関からお金を借りる場合には、必ず取り交わされる契約です。これにより正式に融資の手続きが完了します。

    5. 仕様決定(色・照明器具・クロス)

    ☞インテリアが決まると新居の実感が湧いてきます!

    6. 土地移転登記

    土地を購入した場合、所有権が売主から買主に移ったことを明確にするために行う手続きです。

    7. 地鎮祭

    ☞ 建築工事が始まる前に土地を守る神様に工事の安全を祈願する儀式。ご要望に応じて行います。

    8. 着工&外構確認

    ☞いよいよ建築工事が開始。併せて外構の最終確認を行います。

    9. 上棟式

     ☞「建前(たてまえ)」とも言い、無事建物が完成することを願い、上棟できたことを工事関係者と一緒にお祝いする儀式です。

    10. 電気打ち合わせ

    ☞建築現場において、各設備の配線位置を細かくチェックします。

    11. 外壁確認/外構確定

    外構工事の日程や金額など最終確認となります。

    12. お引渡し前打ち合わせ

    ☞清算金があれば手続きを行い、引渡し日に支払い完了するようにします。

    火災保険の引き受け日なども確認します。

    13. 銀行最終手続き

    14. 入居の準備

    最終金額や火災保険の確認を行います。

    15. 建物完成

    待ちに待った完成! 入居が待ち通しいですね。

    16. 完成見学会

    ☞施主様のご了解があれば、入居前の新居を公開させていただいています。

    家づくりの先輩としてご協力いただければ幸いです。

    17. ご入居(お引越し)

    ピカピカの新居にお引越し、我が家での楽しい暮らしがスタートします!

     

    以上が本契約からお引渡しまでのスケジュールです。

    家づくりは一大事業ですから、やることはたくさんあります。

    でもご安心ください。私たちがしっかり伴走させていただきます。

     

    とはいえ、これで私たちの業務が完了というわけではありません。

    施主様の新生活がスタートした後、

     

    ★ 1ヵ月点検

    ★ 3カ月点検

    ★ 1年点検

    ★ 2年点検

    ★ 5年点検

    ★ 10年点検

     

    このようなアフターメンテナンスを通して、お客様との長いおつきあいをさせていただきます。

     

    私たちのモットーは「家づくりは幸せづくり」。お客様の住生活が幸せでありますよう、

    一生涯にわたり、しっかりサポートさせていただきます。

     

    • マイホーム計画の第一歩は、情報収取がカギです。

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